下宿人たちはいよいよふじみ館から出ていくことになった。春海（江口洋介）はつらい。明男（武田真治）はブラジルへ行くことになり、未香（五十嵐いづみ）に一緒に行こうと誘う。 ふじみ館ではお別れパーティーが開かれた。小百合（鈴木杏樹）も加わる。春海は「婚約おめでとう」と小百合にお祝いの言葉。そして、これからパン屋を始めると小百合に話した。 住人たちはみんな引越していって、春海と明男だけが残った。そこへ不義理を重ねている明男の父親雄三（小坂一也）が顔を出し、「元気でがんばれ」と明男を励ます。次の日の朝、小百合が春海にお別れにやってきた。

祖母が亡くなり、借金が残った。ふじみ館は身売りのピンチだ。春海（江口洋介）は、パン会社に勤めていた時の人脈を生かし、古いオーブンをふじみ館に据えつけ、パン作りを始めた。その試作品を口にした明男（武田真治）らは、思わず「うまい」と言った。藤岡（豊原功補）との結婚準備に忙がしい小百合（鈴木杏樹）が、パン作りを手伝う。 春海はさっそく、パン会社を回わって、パンの売り込み。しかし、うまくいかない。前に勤めていた大和パンにも持ち込む。そしてうれしい知らせ。大和パンが二日間に二百本のパンを届けてくれという。春海は張り切る。小百合が応援する。ところが、オーブンが加熱し、爆発を起こし――。

小百合（鈴木杏樹）にフラれた春海（江口洋介）のことを、下宿人たちは気遣うが、当の春海は、「出来ることはやった」とすがすがしい表情。その朝、祖母のきみ（南美江）が退院してきた。きみがふじみ館の前にタクシーから降りてきたところへちょうど小百合が通りかかり、荷物を一緒に持って送ってあげた。入口で春海と顔を合わせてしまい、やはり、気まずいムードに。寮に戻ろうとした小百合に藤岡（豊原功補）が走り寄り、ニューヨークに転勤が決まったこと、結婚してついて来てほしいことをキッパリと告げた。それを見た春海は二重にショックを受ける。 きみは退院早々、春海が止めるのもきかず、うれしそうに、まかないの仕事を始めた。そして春海と明男（武田真治）を呼んで、「失恋くらいでしょぼくれるな」と元気づけた。 その日、ニューヨークから戻ってきた小百合の両親に、藤岡は勝手にあいさつしてしまう。戸惑う小百合だったが、意外にも、父・秀幸（長谷川哲夫）は、すでに藤岡のことを知っていた。

春海（江口洋介）は、やっと小百合（鈴木杏樹）に、愛を告白した。明男（武田真治）は、未香（五十嵐いづみ）から、「私をつかまえていて」と言われ有頂天。 そんな時、城山（相島一之）が赤ん坊を連れてきた。ケンカをしたいとこ夫婦から預ったという。赤ん坊は、春海らがあやしても泣き続ける。しかし、小百合が抱くとピタリと泣き止む。結局、小百合と幹子（黒田福美）が、ふじみ館に泊まり込んで、赤ん坊の面倒を見てくれることに。しかし、赤ん坊が熱を出したりして大変だった。 未香は不倫相手の高見（長谷川初範）と会って、心が揺れる。小百合は、藤岡（豊原功補）から、正式にプロポーズされた。小百合は、春海を公園に呼び出し――。

春海（江口洋介）と、学校帰りのなつみ（京野ことみ）が商店街を歩いていると、小百合（鈴木杏樹）と出会った。そんな三人の前に一人の女が現われ、なつみに声をかけた。四年前突然家を出たなつみの母、郁子（榊原るみ）だった。「ずっとあなたを捜していた」という郁子の声を背に、なつみは走り去る。なつみは、春海と小百合に父親の板谷（麿赤児）には黙っていてくれとたのむ。 しかし、郁子は小百合のあとをつけ、なつみの居場所をつきとめ、ふじみ館にやってきた。今、一緒に住んでいるという笹（三ツ木清隆）を連れてきた。これまでのことを謝まり、「なつみを引き取らせてほしい」と頼む郁子。これを聞いた板谷は――。

夜の公園で、藤岡（豊原功補）が小百合（鈴木杏樹）を抱きしめているのを目撃した春海（江口洋介）は、すっかり落ち込む。そんな春海に、「小百合さんを好きなら、気持ちを伝えろ」と板谷（麿赤児）がハッパをかける。さっそく実行しようとしたが、口ごもってうまくいかない。小百合は、和行（冨家規政）との婚約はなかったことにしたと両親に伝える。明男（武田真治）らは、「今がチャンス。彼女を元気づけなさい」と春海の尻を叩く。春海は、次の土曜日、小百合を釣り堀に誘う。 成績が上がらない近藤（渡辺慶）は、家庭教師を頼む。こずえ（井出薫）がやってきた。そのこずえが近藤を誘ってテニスに出かけた。

春海（江口洋介）は、小百合（鈴木杏樹）に、和行（冨家規政）が、女性とホテルに一緒にいたことを話す。「証拠もないのに、あなたは最低」と言われた春海はすっかり落ち込む。 そんな時、春海は肉屋の福引きで、一等の沖縄旅行六人招待を当てた。春海、明男（武田真治）、そしてふじみ館の住人たちが沖縄へ行くことになった。飛行機嫌いの春海は一足早くフェリーで出発。明男らは飛行機で向かう。そして、ホテルで落ち合った。するとそこへ、小百合、幹子（黒田福美）、未香（五十嵐いづみ）らが接客セミナーの仕事でやってきた。夜、今度はなんと和行と佳子（網浜直子）がホテルに入ってきた。それを目撃する春海、明男ら――。

小百合（鈴木杏樹）の結婚が近いと知った春海（江口洋介）は、すっかり落ち込む。そしてついに小百合のフィアンセ和行（冨家規政）が、パリから出張で東京に帰ってきた。 幹子（黒田福美）がアシスタントマネジャーに昇格し、そのパーティーが開かれることになり、春海、明男（武田真治）らも招待された。ふじみ館の住人たちが会場に入っていくと、小百合、未香（五十嵐いづみ）、幹子らが笑顔で迎え、そこへ藤岡（豊原功補）も顔を出した。そして和行がやってきた。小百合はしあわせそう。藤岡は「ぼくは小百合さんをあきらめない」と和行に宣戦布告。そして藤岡は和行をなぐりつける。これに和行も応戦し――。

住人たちが出払い、春海（江口洋介）だけが残ったふじみ館に、十年前家を出たままの明男（武田真治）の父親雄三（小坂一也）が現われた。金を貸してくれという。春海はなけなしの金を38万5千円用意する。 板谷（麿赤児）の娘なつみ（京野ことみ）の授業参観があるが、板谷は腹痛で行くことができず、代わりに春海が出かけることになった。そして小百合（鈴木杏樹）にも母親代わりに一緒に行ってもらうことにした。学校では教師が口をきかないなつみをもてあましていて、転校をすすめる。それを聞いた小百合は「無責任だ」と怒り出す。 春海が、雄三に金を貸したと知った明男は、それを取り返しに行く。春海もついていく。雄三が住むアパートに乗り込んだ明男は――。

ふじみ館の住人たちは、スチュワーデス寮の小百合（鈴木杏樹）らが最大の関心事。それぞれお目当てを見つけ、大張り切りだ。 そんな時、春海（江口洋介）は「塾講師募集」のジーニャス塾の新聞のチラシを目にした。さっそく応募し、仮採用された。相手は小学三年生。塾からの帰り、野菜の袋を抱えている春海に、生徒の一人勇太（並木崇晃）が声をかけた。「オレ、料理うまいから作ってやるよ」。たしかに勇太が作ったロールキャベツはおいしかった。その勇太が、「あさってはオレの誕生日。パーティーをやりたい」といい出した。小百合らも呼びたいと言う。春海、明男（武田真治）らは、それを聞いてまたまた奮い立った。

パン製造会社の函館支店に勤める春海（江口洋介）は高所恐怖症。飛行機で東京に出張することになったが、離陸しようとした時、こわいといってスチュワーデスの小百合（鈴木杏樹）にしがみつくなど大騒ぎ。結局、飛行機を降り、列車で東京へ向かったが、仕事で大きなミスをおかしたことになった。本社にいる春海のいとこ明男（武田真治）がとりなしてくれたが結局会社はクビになってしまった。 春海の祖母きみ（南美江）は賄付きの下宿屋「ふじみ館」を開いている。しかし、急病で入院。そこへ春海がやってきた。きみが居なくなれば下宿屋を閉めるしかない。考えた末、春海が下宿屋を続けることになった。 そんな折り、下宿屋の隣に、スチュワーデスの寮ができた。ふじみ館とは比べものにならないようなりっぱなマンションだ。そこへ小百合が引越してきた。ボロ下宿屋の住人たちは、マンションのスチュワーデスたちに興味深々。